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近期，各個銀行都在收縮房貸，而在之前，政府給房地產(chǎn)企業(yè)畫的融資紅線、貸款紅線也已經(jīng)都在執(zhí)行了。另一方面，各個省份、各個城市，尤其是一些房價漲幅過快的地方，出現(xiàn)了相對嚴厲的定點的針對性調(diào)控。這些跡象表明，房地產(chǎn)可能已經(jīng)在政策上從平穩(wěn)進入收縮周期了。

對房地產(chǎn)實體經(jīng)濟而言，在在建樓盤和在售樓盤的影響下，不可能馬上就進入收縮，但慢慢也會進入平穩(wěn)至收縮的過程。所以，我們可以預判，收縮的周期已經(jīng)到來，可能還會延續(xù)一段時間。

這樣一來，在全國范圍內(nèi)，房價要大幅上漲的可能性會變得很小，有些地方會微漲，而有些地方可能會微跌。當然，也不能排除個別地區(qū)房價下跌的情況，但那些地區(qū)的人口一定是外流的，或者之前的房價有點漲過頭了。當然，大漲和大跌畢竟都是少數(shù)，微漲微跌可能會更多一點。從房價來講，可能會進入一個平穩(wěn)階段，而從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來講，可能會進入平穩(wěn)向收縮過渡的階段。

對房產(chǎn)建設中的用材來說，比如建材或者黑色系中的一些商品，短期可能因為在建的房子比較多，影響不會很大，但從中長期來講，也許會進入一個相對不利的周期。

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