近兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，住宅銷量和售價(jià)有所下滑，隨著各類政策的推出，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從？我認(rèn)為總體上會(huì)有所回暖，而各城市之間則會(huì)分化，并且是嚴(yán)重的分化，可以說(shuō)是三極分化。

首先，一線城市的一手房可能短缺。因?yàn)橐痪€城市人口流入，但這兩年新建房屋面積下降。

其次，二線城市的二手房可能過(guò)剩。二線城市的一手房可能平衡或略短缺，但這些年積累下來(lái)的二手房數(shù)量較多。

再次，三四線城市的一手房二手房可能全面過(guò)剩。人口流出的三四線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能很難回到往日的繁榮了。

當(dāng)然，如果我國(guó)房地產(chǎn)政策或人口政策發(fā)生重大變化，則要再做分析判斷。

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