久旱逢甘霖。一則“兩家地產公司非公開增發(fā)申請獲得證監(jiān)會批準”的消息給中長期弱勢下行的建材板塊注入了一針強心劑。在積極樂觀情緒推動下，昨日玻璃、焦、鋼等建材類商品集體大漲。其中，焦炭期貨主力1409合約更是一馬當先率先封于漲停板，不但收復了上周四、五的跌幅，而且還扭轉了短期市場再度看空的預期，大大提振了多頭軍心。

“類余額寶”大軍壓境，銀行房產岌岌可危。從去年開始，隨著國內互聯(lián)網金融產品迅速崛起，一直以來“躺著就把錢賺了”的國有銀行遇到了前所未有的生存壓力。被視為銀行獲取高利潤源泉的低成本資金——活期存款儲蓄陸續(xù)搬家至余額寶等相對高收益和高流動性的貨幣基金市場。此舉不但導致銀行體系內流動性“貧血效應”出現(xiàn)，而且銀行為了應戰(zhàn)“寶寶們”的挑戰(zhàn)，不得不緊跟步伐，推出類似于余額寶們的理財產品來吸引存款，從而變相抬高了銀行吸儲成本。而受此影響，銀行開始被迫收縮房貸優(yōu)質業(yè)務（因為存款利率市場化以后，房貸利潤空間收窄），相繼取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策，上浮二套房貸款比例，部分銀行甚至取消首套房貸而轉向投放偏高風險的企業(yè)貸款，為的是能提高貸款利率，維持息差收益。

可以看到，住房按揭業(yè)務萎縮已經大幅削弱剛需型和改善型消費者的購買力量。年初以來，杭州、常州、廣州等多個一二線城市部分樓盤大幅降價，進而誘發(fā)國內樓市“崩盤論”日盛。這背后原因，除了因為開發(fā)商想降低總價爭奪日趨有限的全款購房客戶外，債務剛性兌付壓力驟增而銀行續(xù)貸艱難也是另一根本因素。房地產消費增速放緩的預期升溫無疑會讓地產商拿地信心下降，進而減少房產投資規(guī)模，削減對螺紋鋼、水泥等建筑材料的采購。而從長期看，居民購房力量下降也會同步減弱對板材（甲醛）、玻璃等家裝材料的消費。

地產股融資獲通過，政策釋放信號凸顯。銀行房地產這對富貴兄弟，一榮俱榮，一損俱損。而房地產要擺脫困境，“曲線救房”是條路。據悉，近日中茵股份和天?；▋杉曳科蟮姆枪_發(fā)行股票預案雙雙獲得證監(jiān)會無條件通過。此外，外高橋和海印股份有關土地和商業(yè)項目開發(fā)的定增方案也先后獲得了證監(jiān)會核準。此舉被市場普遍解讀為政府再次向房地產行業(yè)伸出了“橄欖枝”，意在給危局之下的樓市“大廈”搭建“頂梁柱”。而房地產再融資放開，不但能擺脫銀行資金限制的束縛，緩解整個行業(yè)流動性壓力，產生積極利好推動效應，而且從衍生行業(yè)角度看，還會帶動螺紋鋼、焦炭、焦煤、鐵礦石等相關建材商品去庫存，修復前期建材品期價過度下跌的估值。

地產股融資獲得通過無疑會在短期內形成商品做多人氣，幫助前期超跌的建材品迎來階段性反彈。但目前熱點終究在處在預期階段，如果后期不能轉化為實實在在能改變建材品供需失衡及高庫存現(xiàn)狀驅動力的話，那么人氣的聚集很可能是曇花一現(xiàn)。