房地產稅的任何風吹草動，除了挑動著買房人的敏感神經，也可能對A股的投資情緒帶來一定沖擊。

這次房地產稅真的來了！10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過《全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅改革試點工作的決定》（簡稱《決定》），試點城市由國務院確定，報全國人大常委會備案。房地產稅征稅對象劃定為居住用和非居住用等各類房地產。試點5年，條件成熟時，及時制定法律。

房地產稅一旦落地，對資本市場有何影響？

在房產稅消息落地之前，地產股的股價已經表現不理想。數據統(tǒng)計顯示，今年以來A股房地產指數累計跌幅12.05%。雖然地產板塊自8月初見底后，反彈已離底部區(qū)域有一定的空間，但其市場表現還是位居28個申萬一級行業(yè)倒數第四。

業(yè)內人士認為，房地產稅的落地，短期內供大于需的格局不僅可能推動房價適度回落，也可能對房地產A股的投資情緒繼續(xù)帶來沖擊。

以下整理出市場關注度較高地區(qū)的房地產股名單：

同時，水泥、玻纖、玻璃等相關地產鏈條的估值修復速度也可能因此受到影響，但不能“一棒子全打死”，這些板塊本身有其他硬邏輯。

天風證券認為，水泥受能耗雙控限制，供給收縮產生的價格高彈性有望在第四季度持續(xù)；玻纖需求端受風電等下游帶動，供給側增量有限，供需緊平衡帶動產品價格上漲，龍頭業(yè)績有望超預期；玻璃供給剛性較強，需求此前受到下游資金和限電影響，但近期庫存或繼續(xù)迎來下行期，竣工向好具有持續(xù)性。

另外，有券商認為大眾消費將因此成為受益領域。最新西部證券(7.810, 0.00, 0.00%)宏觀策略稱， 由于全國人大會議在出臺房地產稅試點的同時亦提及“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，因此認為房地產稅大概率不會對國內房地產形成極大的負面擾動，但是其信號意義較為突出，預計中低收入群體與大眾消費將是受益群體與受益領域。判斷以上觀點有兩點原因：

1）在促進共同富裕的基調下，未來政策大概率將約束高端消費、提高中低收入群體收入并提振大眾消費；

2）近年來，中國的政策往往是在相對高增長的年份調結構、增長有壓力的年份穩(wěn)增長。今年前三季度中國實際GDP增速高達9.8%，因此今年是典型的調結構年份。但明年出口放緩、地產投資中樞存在一定下移風險的背景下，經濟下行壓力漸大，因此2022年或將出臺一系列穩(wěn)增長政策。

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