新加坡于3月24日宣布放寬新冠防疫措施，在與新冠病毒共存方向上“朝前邁出決定性但有分寸的一步”。隨著戶(hù)外傳播風(fēng)險(xiǎn)的大幅降低，政府不再?gòu)?qiáng)制戶(hù)外戴口罩，社交聚會(huì)及返回辦公室工作的人數(shù)限制也提升，預(yù)計(jì)4月1日起旅行者可以免受檢疫進(jìn)入新加坡。

消息公布后，在航空、運(yùn)輸、旅游和零售相關(guān)個(gè)股上漲的帶動(dòng)下，海峽時(shí)報(bào)指數(shù)（STI） 在周四（3月24日） 交易時(shí)段上漲1.1%。S-Reits也同樣錄得上漲。于新加坡有大量業(yè)務(wù)敞口相關(guān)的零售、酒店和寫(xiě)字樓資產(chǎn)信托的推動(dòng)下，iEdge S-Reit指數(shù)在交易時(shí)段上漲了1%。酒店S-Reits上漲3.5%，零售S-Reits上漲1.5%。

更值得注意的是，酒店和零售S-Reits在周四的交投活動(dòng)激增，成交額分別達(dá)到2,740萬(wàn)新元和2,140萬(wàn)新元。與3個(gè)月的日均成交額相比，酒店和零售S-Reits分別上漲超211%和58%。

周四，多元化S-REITs也錄得1.8%的平均漲幅，在新加坡零售和寫(xiě)字樓市場(chǎng)擁有大量敞口的信托（Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托、華聯(lián)商業(yè)信托和新達(dá)信托）領(lǐng)漲。

當(dāng)日，在新加坡?lián)碛许敿?jí)零售地產(chǎn)以及在米蘭擁有甲級(jí)寫(xiě)字樓的Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托（LReit）表現(xiàn)最佳，漲幅超過(guò)7%。

今年2月，LReit提議以接近20億新元的價(jià)格收購(gòu)JEM購(gòu)物中心的剩余權(quán)益。LReit預(yù)計(jì)，此次收購(gòu)將進(jìn)一步促進(jìn)Reit投資組合收入多元化，并在完成后為其每單位派息（DPU）帶來(lái)約10.5%的增長(zhǎng)。收購(gòu)后，LReit對(duì)具有抗壓性的市郊零售板塊敞口預(yù)計(jì)從16.3%增至46.8%，并且其以新加坡為中心的資產(chǎn)基礎(chǔ)接近其總投資組合價(jià)值的88%。

在宣布放寬旅行限制后，在亞太和歐洲擁有酒店物業(yè)的城市酒店信托（CDLHT）交易日內(nèi)上漲了6%。

2021財(cái)年，CDLHT的新加坡投資組合（約占總投資組合估值的64.9%）繼續(xù)受到缺少大型會(huì)議、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、會(huì)展（MICE）、大型婚宴及社交活動(dòng)的影響。該信托仍然對(duì)新加坡重新開(kāi)放和恢復(fù)正常的承諾持樂(lè)觀態(tài)度。

2022年3月24日表現(xiàn)最佳的10只S-REITs

資料來(lái)源：彭博，新交所（2022年3月24日）股息收益率基于2022年3月新加坡房托和地產(chǎn)商業(yè)信托報(bào)告

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