根據(jù)新加坡統(tǒng)計局 (SingStat) 的數(shù)據(jù), 2022年3月新加坡零售額同比增長8.7%,扭轉了2022年2月3.5%的下跌趨勢。在零售業(yè)的各大范疇中,大多數(shù)行業(yè)在2022年3月錄得銷售額同比增長。 在新交所上市的7只S-Reits對新加坡零售資產(chǎn)有重大敞口。 擁有大量新加坡零售資產(chǎn)的S-Reits 來源:公司公告,彭博社(數(shù)據(jù)截至2022年5月5日)。股息收益率來自2022年4月新加坡房地產(chǎn)投資信托和地產(chǎn)商業(yè)信托研究報告 所有7只S-Reits都在本次財報季中公布了財務業(yè)績或最新業(yè)務進展,它們是:凱德綜合商業(yè)信托、星獅地產(chǎn)信托、Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托、豐樹商業(yè)信托、新加坡報業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托、升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托和新達信托。 2022年第一季度,凱德綜合商業(yè)信托 (CICT) 的零售類資產(chǎn)物業(yè)凈收益 (NPI) 同比增長0.6%至1.018億新元。截至2022年3月31日,其零售類物業(yè)入駐率保持在96.6%,2022年第一季度租戶保有率為91%。 星獅地產(chǎn)信托(FCT) 報告稱,其零售組合的入駐率從上一季度的97.2%提高至97.8%。該信托指出,在2022年1月至3月期間,購物者客流量已改善至疫情前大約65%的水平,自2021年10月以來租戶銷售額一直保持在疫情前的水平之上。 Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托(LReit) 指出,其零售組合的入駐率表現(xiàn)強勁,維持在99%以上,租戶保有率穩(wěn)健,為71.1%。該信托于2022年4月完成了融資活動,收購Jem mall100%的股權。LReit也堅信313@somerset將受益于新加坡的重新開放。 豐樹商業(yè)信托 (MCT) 的怡豐城購物中心表現(xiàn)良好,截至2022年3月31日,該購物中心的承諾入駐率為99.2%。該信托指出,隨著新冠疫情防控措施的放寬,租戶銷售額保持穩(wěn)定的復蘇勢頭,21/22財年第四季度租戶銷售額同比反彈10.3%,達到新冠疫情之前的水平。 截至2022年2月28日,新達信托的新加坡零售資產(chǎn)的入駐率保持在99.1%,并指出,2022財年上半年新加坡資產(chǎn)的整體租戶銷售額同比增長2%。 新達信托報告稱,2022年第一季度總收入同比增長13.9%,部分歸功于新達城辦公室和新達城購物中心的收入增加。該信托認為,新冠疫情防控措施的放寬和經(jīng)濟的重新開放將促進客流量和租戶銷售的復蘇,購物中心的入駐率可能會穩(wěn)定在95%以上。 截至2022年3月31日,升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托的新加坡零售入駐率保持在98.9%。本季度Wisma Atria的購物者客流量和租戶銷售額分別同比增長11.7%和18.2%。 Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招攬購買或出售,也不是任何投資產(chǎn)品的財務建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標,財務狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前,應向財務顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。 投資產(chǎn)品將面臨重大投資風險,包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來表現(xiàn)。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附屬公司(統(tǒng)稱“新交所集團公司”)不對本文件作出任何明示或暗示的保證,陳述和保證,不承擔任何責任或義務任何因任何遺漏,錯誤,不準確,不完整或其他原因而導致的任何損失或損害(無論是直接的,間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟損失)都受到此類信息的依賴。 本文檔中的信息可能是通過第三方來源獲得的,并未被任何新西蘭集團公司獨立核實。 本文檔中的信息如有更改,恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意,本文件不得以任何形式復制,轉載,上傳,鏈接,發(fā)布,轉載,修改,復制,翻譯,修改,編輯或以其他方式展示或分發(fā)。 責任編輯:李燁 |
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