公司相關(guān)人士介紹，目前主要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在浙江，尚未準備拓展甘肅

近日，ST蘭光發(fā)布公告，深交所已經(jīng)批準其關(guān)于撤銷公司股票其他特別處理的申請。自4月9日開始，公司股票簡稱由“ST蘭光”變更為“銀億股份”，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營成為公司主營業(yè)務(wù)。

地產(chǎn)企業(yè)銀億股份通過借殼成功上市，一時間再次引發(fā)了業(yè)界對地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的極大關(guān)注。2010年4月“新國十條”出臺后，房企借殼上市熱情冷卻了一年，之后卻在從2011年4月起近一年的時間里有近10家企業(yè)借殼上市。

由此，關(guān)于房企借殼上市政策松動的猜測四起，然而，對于這個問題，一位不愿透露姓名的行業(yè)分析師對《證券日報》記者指出，2012年房地產(chǎn)調(diào)控不會放開，監(jiān)管部門對房企借殼上市的監(jiān)管力度不會放松。

ST蘭光更名銀億股份

ST蘭光董秘李笛鳴在接受《證券日報》記者采訪時指出，公司資產(chǎn)重組全部實施完畢，從上到下的人員更換也已全部完成。目前公司并沒有準備把業(yè)務(wù)拓展到甘肅。

對于ST蘭光來說，公司連續(xù)3年虧損，已經(jīng)走到了退市的邊緣，在2011年終于迎來了翻身的機會。此次資產(chǎn)重組，給ST蘭光帶來了一次摘帽恢復上市的轉(zhuǎn)機，同時也給地產(chǎn)企業(yè)銀億股份帶來了在A股成功實現(xiàn)上市的機會。

2011年5月31日，ST蘭光控股股東及實際控制人均發(fā)生變更，寧波銀億控股成為公司新的控股股東，實際控制人不再是甘肅省國資委。

自此，公司的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)分置改革、非公開發(fā)行股份收購資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組相關(guān)工作實施完畢，主營業(yè)務(wù)由原來的通信及相關(guān)設(shè)備制造業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)。此次資產(chǎn)重組歷時將近2年的時間。

追根溯源，還得從2009年說起。2009年11月17日，在一份《甘肅蘭光科技股份有限公司收購報告書》中，ST蘭光首次透露了寧波銀億控股擬收購公司大股東持有的8110萬股股權(quán)。而在此后不到一周的時間內(nèi)，就得到了甘肅省政府的批復，同意此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

由此可見，甘肅省政府在ST蘭光此次資產(chǎn)重組事項中起到了舉足輕重的作用。記者致電一位不愿透露姓名的甘肅當?shù)刈C監(jiān)局人士，對方指出，此次ST蘭光資產(chǎn)重組主要是由甘肅省政府主導的。銀億股份的主要地產(chǎn)業(yè)務(wù)還是在浙江省，目前沒聽說要在甘肅發(fā)展，但企業(yè)注冊地是在甘肅，歸甘肅省證監(jiān)局監(jiān)管。

公司主營業(yè)務(wù)變更已經(jīng)過去了將近11個月，變更后，公司的資產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)和持續(xù)盈利能力已發(fā)生重大變化，2011年度公司實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤約6.3億元，已經(jīng)符合深交所撤銷其他特別處理的條件。

就在4月5日，公司發(fā)布公告稱，深交所已經(jīng)批準關(guān)于撤銷公司股票其他特別處理的申請。自4月9日開始，公司股票簡稱由“ST蘭光”變更為“銀億股份”。公司股票交易日漲跌幅限制由5%恢復為10%，股票代碼不變。

曾經(jīng)披星戴帽的ST蘭光華麗轉(zhuǎn)身為銀億股份。對于未來公司的發(fā)展，董秘李笛鳴對記者指出，未來發(fā)展應該還可以，但是會受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響。

銀億股份指出，2011年公司及控股子公司在建和已完工項目數(shù)11個，在建面積、新開工面積及竣工面積合計為173.65萬平方米。共取得7塊土地的國有土地使用權(quán)證，規(guī)劃建筑面積為95.53萬平方米。

近一年內(nèi)多家房企借殼上市

又一家地產(chǎn)企業(yè)通過借殼ST公司成功實現(xiàn)上市。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，從2011年4月起近一年的時間里有近10家企業(yè)借殼上市。

其中包括，2011年4月份，新華聯(lián)置地借殼*ST圣方，象嶼集團借殼*ST夏新分別獲證監(jiān)會批準。5月份，銀億控股成功借殼*ST蘭光，重慶金科重組ST東源獲批。之后，名城地產(chǎn)借殼*ST華源，京御地產(chǎn)重組ST國祥以及宋都集團重組ST百科紛紛獲得證監(jiān)會核準。

相關(guān)行業(yè)分析師對記者指出，證監(jiān)會對房地產(chǎn)企業(yè)上市監(jiān)管力度相對比較嚴格，通過對ST公司的重組實現(xiàn)上市是地產(chǎn)企業(yè)選擇的其中一種方式。這種借殼上市方式在2006年、2007年出現(xiàn)的比較多。而涉及到地方政府，為了保殼，這種方式比較可行。

然而，2010年4月份出臺的“新國十條”明確指出，要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。同時強調(diào)，證監(jiān)部門暫停批準地產(chǎn)企業(yè)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組事項。之后將近一年的時間里，沒有再看到關(guān)于地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的消息。

沉寂了一年后，陸陸續(xù)續(xù)中，又有多家地產(chǎn)企業(yè)通過借殼ST公司，活躍在A股市場中。于是，引發(fā)了業(yè)界對房地產(chǎn)企業(yè)上市監(jiān)管政策或出現(xiàn)變動的各種猜測。

房企借殼上市政策松動？

難道證監(jiān)部門對房企借殼上市開始放行了？

針對這個問題，記者詢問了ST蘭光董秘李笛鳴。地產(chǎn)企業(yè)借殼上市在“新國十條”中已經(jīng)被證監(jiān)部門暫停批準，為什么ST蘭光能夠順利通過？他指出，針對ST蘭光，早期公司已經(jīng)在做這項工作了，在2010年“新國十條”還沒有出臺時，公司的資產(chǎn)重組已經(jīng)獲得了批準。

而記者從2010年公司的相關(guān)公告中看到，國資委于1月份批復同意此次資產(chǎn)重組事件。緊接著，4月7日，該重組方案獲中國證監(jiān)會有條件審核通過。

看來，ST蘭光確實是在“新國十條”出臺前就已經(jīng)通過了各部門的審核。然而，在已經(jīng)獲得重組通過的超過10家房企中，并不是所有的公司都是在政策出臺之前完成的各項審核。

對于政策是否開始松動的疑問，上述行業(yè)分析師對記者指出，2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策預計不會放開，地產(chǎn)企業(yè)借殼上市有很多弊端，某種程度上不利于資本市場和房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)管部門放開的可能性不大。

同時，他指出，像ST蘭光也是受到國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策影響的，重組時間延后，2011年才全部完成。