由于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控高壓不改，新湖中寶將目光轉(zhuǎn)向了礦產(chǎn)開采，以求多元化發(fā)展。

昨日晚間，主營地產(chǎn)的新湖中寶公告稱，公司與甘肅萬澤礦業(yè)投資有限公司達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，擬以總價款不超過7.5億元的價格收購萬澤礦業(yè)持有的甘肅西北礦業(yè)集團有限公司34.4%的全部股權(quán)。

再度涉足礦產(chǎn)開采

據(jù)公告所述，此次收購的西北礦業(yè)持有的礦權(quán)均處于我國三大重要成礦帶之一的秦（嶺）—祁（連）—昆（侖）多金屬成礦帶中西段，礦業(yè)資源豐富且多為具有較高資源價值的金、鎢等礦，資源的品位高、儲量大、增值潛力大。據(jù)悉，西部礦業(yè)擁有或持有合作權(quán)益的探礦權(quán)43個，采礦權(quán)1個。采礦權(quán)為金礦采礦權(quán)；在43個探礦權(quán)中，有金礦探礦權(quán)36個，鐵礦探礦權(quán)3個，銅礦探礦權(quán)2個，鎢（金）礦探礦權(quán)1個。44個礦權(quán)中，20個已轉(zhuǎn)入西北礦業(yè)子公司名下的，另24個為西北礦業(yè)控股子公司通過與礦業(yè)權(quán)人合作勘查擁有超過50%的權(quán)益。

公告稱，公司力爭在10月15日前完成上市公司收購股權(quán)所必需的決策程序，并在完成程序后三個工作日內(nèi)支付首筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2億元整（含定金），剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在2013年1月15日前支付完畢。且所需資金全部來源于公司的自有資金。對此，公司稱，該次收購是公司立足地產(chǎn)主業(yè)，介入礦產(chǎn)資源行業(yè)的又一次有益嘗試。通過收購可使公司以合適成本切入礦產(chǎn)資源領(lǐng)域，有利于增強公司資源儲備和經(jīng)營實力，有效平滑地產(chǎn)行業(yè)風險，進一步提升公司盈利能力和競爭力。

事實上，這并非新湖中寶首次涉足資源領(lǐng)域。早在2008年，公司1.3億受讓豐寧承龍礦業(yè)80%股權(quán)，從而間接持有河北豐寧縣波羅諾好村金、銀、鉬礦詳查探礦權(quán)。2011年6月，公司以6.4億元價格協(xié)議收購內(nèi)蒙古11.7億噸煤炭資源。今年7月6日，公司公告以6.4億元價格協(xié)議收購貴州省納雍縣沙子嶺煤礦探礦權(quán)和舊院煤礦探礦權(quán)，兩煤礦合計資源量1.96億噸，折合每噸3.26元。進一步豐富了煤礦投資資源。

“涉礦”后并非一帆風順

對于公司“涉礦”行為，一位不愿透露姓名的投資顧問認為并不意外：“在A股市場上，房地產(chǎn)公司‘涉礦’早就不是什么新聞了。新湖中寶只是其中一個個例。在房地產(chǎn)調(diào)控高壓不改的背景下，新湖中寶也傾向于多元化業(yè)務發(fā)展，‘涉礦’是一個比較重要發(fā)展方向?！?/P>

據(jù)悉，自2010年以來，國家啟動對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控后，多數(shù)中小房企業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑，使得不少房企開始轉(zhuǎn)型涉礦。而沾上“涉礦”光環(huán)的個股，無論實際情況如何，在資本市場上更是風生水起。分析人士表示，由于礦產(chǎn)資源的不可再生性，礦產(chǎn)行業(yè)盈利一般都比較強，有保值增值作用，且礦產(chǎn)資源本身也容易變現(xiàn)和抵押融資。但從目前情況看，在歐債危機、全球經(jīng)濟增速放緩等多重因素影響下，今年上半年各金屬品種價格整體呈普跌態(tài)勢，為最近三年來首次。而其他重要礦產(chǎn)品種如鐵礦石、煤炭等價格也處于近年來的低位。

對此，上述投資顧問表示：“即使上半年多數(shù)礦產(chǎn)品價格走勢疲弱，但礦產(chǎn)資源日益稀缺仍是不爭的事實，一旦宏觀經(jīng)濟有所好轉(zhuǎn)，其價格也會應勢上漲。另外，投資礦產(chǎn)資源在某種程度也算是一種比較穩(wěn)健的投資方式?！?/P>

據(jù)公開信息顯示，公司上半年營業(yè)收入、母公司凈利潤皆出現(xiàn)同比下降。而房地產(chǎn)項目結(jié)算較少則是主要原因之一，僅為3.74億元，同比下滑了63.65%，也使得公司綜合毛利率下滑了約11個百分點?！鞍ㄐ潞袑氃趦?nèi)的地產(chǎn)公司希望通過進入礦產(chǎn)行業(yè)來繼續(xù)獲得高額收益，但情況并非那么簡單。以此次新湖中寶收購為例，西部礦業(yè)擁有43個探礦權(quán)，采礦權(quán)僅1個。擁有探礦權(quán)并不能表明什么，因為即使探礦成功獲得礦山的開采條件，能否拿到采礦許可證也是個未知數(shù)，期間要經(jīng)過監(jiān)管部門的層層審批，如想貢獻業(yè)績很難?！鄙鲜鐾顿Y顧問補充道。