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美建筑商信心爆棚指數(shù)創(chuàng)十年新高 對未來預(yù)期樂觀

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2015-10-20 08:38:38 來源:華爾街見聞 作者:張舒

周一,美國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)64,創(chuàng)2005年10月以來新高,高于預(yù)期的62。該指數(shù)是衡量建筑商對新建單戶住宅市場的信心指數(shù)。從走勢看,建筑商對房產(chǎn)市場信心回到房地產(chǎn)泡沫峰值。


美國10月NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)64,創(chuàng)2005年10月以來新高,高于預(yù)期的62。9月數(shù)值從62修正為61。NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)高于50,意味著建筑商對房地產(chǎn)市場持積極的態(tài)度。


NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)是由NAHB每月通過對協(xié)會內(nèi)約400名建筑商會員進行調(diào)查,依據(jù)其經(jīng)驗和實際接觸市場的感受,對房產(chǎn)市場現(xiàn)在和未來可能的狀況進行的評估。根據(jù)調(diào)查內(nèi)容,該指數(shù)由三個組成部分加權(quán)平均得出:(1)目前房屋銷售狀況;(2)未來6個月的預(yù)期銷售狀況;(3)未來潛在新屋買家。


從分項指數(shù)看,10月目前房屋銷售狀況上漲了3個點,達到70;未來6個月的預(yù)期銷售大漲7個點,達到75;未來潛在新屋買家與上月持平,維持在47,是三個分項中唯一低于50分水嶺的。


從地區(qū)角度看,以三個月移動平均水平衡量,西部地區(qū)上漲5個點到69,東北、西北、南部地區(qū)各上漲了1個點,分別達到47,60和65。


值得注意的是,近來成屋銷售和住房抵押貸款申請情況表現(xiàn)并不理想,這與上述分項指數(shù)傳遞的信息一致。也就是說,房屋建筑商對未來銷售預(yù)期樂觀,是推動NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)上漲的主要因素。


下圖為NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)與成屋銷售對比走勢:



下圖為NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)與住房抵押貸款申請情況對比走勢:



NAHB主席Tom Woods表示,6月以來,NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)就維持在60多的水平上,這意味著獨棟住宅市場持續(xù)復(fù)蘇,有更多實質(zhì)性的買家出現(xiàn)。不過,建筑商們?nèi)匀环从?,美國國?nèi)有部分市場疲軟,另外土地和勞動力有限,也給建筑商們帶來挑戰(zhàn)。


責任編輯:張文慧

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