今日宏觀(guān)事件及評(píng)論

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)鄭州城市十年總體規(guī)劃

據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)消息，國(guó)務(wù)院近日原則同意修訂后的《鄭州市城市總體規(guī)劃(2010－2010年)》，要求鄭州市按照合理布局、集約發(fā)展的原則，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，大力發(fā)展高新技術(shù)、科教、文化旅游產(chǎn)業(yè)，不斷增強(qiáng)城市綜合實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展能力，完善公共服務(wù)設(shè)施和城市功能。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于鄭州市總體規(guī)劃的批復(fù)》要求鄭州市重視城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展：在《總體規(guī)劃》確定的7446平方公里的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理；合理定位老城區(qū)與鄭東新區(qū)的功能，優(yōu)化城市空間布局，提高對(duì)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)能力。

《批復(fù)》要求鄭州市合理控制城市規(guī)模：到2020年，中心城區(qū)城市人口控制在450萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在400平方公里以?xún)?nèi)；根據(jù)《總體規(guī)劃》確定的城市空間布局，積極引導(dǎo)人口的合理分布；根據(jù)鄭州市資源、環(huán)境的實(shí)際條件，堅(jiān)持集中緊湊的發(fā)展模式，切實(shí)保護(hù)好耕地特別是基本農(nóng)田；重視節(jié)約和集約利用土地，合理開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源。

《批復(fù)》還就完善城市基礎(chǔ)設(shè)施體系、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市、創(chuàng)造良好的人居環(huán)境、重視歷史文化和風(fēng)貌特色保護(hù)、嚴(yán)格實(shí)施《總體規(guī)劃》等提出了明確的要求。

評(píng)論：

今年三月份國(guó)務(wù)院對(duì)武漢城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“武漢市是湖北省省會(huì)，國(guó)家歷史文化名城，我國(guó)中部地區(qū)的中心城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。”到2020年，武漢主城區(qū)城市人口控制在502萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在450平方公里以?xún)?nèi)。

2008年國(guó)務(wù)院關(guān)于西安市城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“西安市是陜西省省會(huì)，國(guó)家重要的科研、教育和工業(yè)基地，我國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，國(guó)家歷史文化名城?！钡?020年，西安市主城區(qū)城市人口控制在528萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在490平方公里以?xún)?nèi)。

而2003年國(guó)務(wù)院關(guān)于長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“長(zhǎng)沙市是湖南省省會(huì)，長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市，國(guó)家歷史文化名城?！钡?020年，長(zhǎng)沙市主城區(qū)實(shí)際居住人口要控制在264萬(wàn)人以?xún)?nèi)，建設(shè)用地控制在253平方公里以?xún)?nèi)。

土地市場(chǎng)成交下降 部分城市住宅成交量上漲

中國(guó)指數(shù)研究院8月23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周部分城市住宅成交量大幅上漲，而土地成交量卻出現(xiàn)縮水。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，20個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中包頭漲幅最大，達(dá)383.85%，杭州次之；15 個(gè)城市成交面積環(huán)比下降，其中三亞降幅最大，達(dá)77.96%。在10個(gè)重點(diǎn)城市中，除上海住宅成交面積環(huán)比持平外，其余9個(gè)城市成交面積環(huán)比均上漲，其中杭州漲幅居首，達(dá)198.97%。

另一份統(tǒng)計(jì)報(bào)告中顯示，8月第三周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地117宗，環(huán)比下降6%，推出土地面積557.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加22%；共成交土地68宗，環(huán)比下降13%，成交面積為318萬(wàn)平方米，環(huán)比減少24%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市共推出住宅用地25宗，環(huán)比下降24%，推出土地面積123萬(wàn)平方米，環(huán)比減少50%；共成交住宅用地21宗，環(huán)比增加11%，成交土地面積117萬(wàn)平方米，環(huán)比下調(diào)5%。住宅成交樓面均價(jià)為2014元/平方米，環(huán)比微降5%。

評(píng)論：

目前樓市新政已滿(mǎn)4月，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，調(diào)控的持續(xù)推進(jìn)使得開(kāi)發(fā)商拿地策略日趨謹(jǐn)慎。在購(gòu)房者都預(yù)期房?jī)r(jià)下跌的情況下，目前開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)艿饺找鎳?yán)峻的考驗(yàn)，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)更加合理地安排中長(zhǎng)期戰(zhàn)略，以最大限度地規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)和資金困境。

7月險(xiǎn)資投資增幅創(chuàng)今年來(lái)最高水平

保監(jiān)會(huì)8月23日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月保險(xiǎn)資金繼續(xù)減少銀行存款，增加投資867.66億元，投資增幅創(chuàng)今年來(lái)單月最高水平。

數(shù)據(jù)顯示，前7月保險(xiǎn)資金銀行存款為12338億元，投資為29822億元，資產(chǎn)總額為45656億元，較前6月分別減少362.22億元、增加867.66億元、增加421.94億元。

回顧今年險(xiǎn)資投資操作路線(xiàn)圖，不難看出，險(xiǎn)資嚴(yán)格遵循年前制定的波段操作投資策略，穩(wěn)重不乏靈活，并且與股市漲跌節(jié)奏相吻合。1月份險(xiǎn)資大幅減倉(cāng)，2月開(kāi)始逐步增加倉(cāng)位，股票（股權(quán)）投資3939.8億元，較前增長(zhǎng)2.94%，但倉(cāng)位占比低于年初水平。3月和4月反手減倉(cāng)，但幅度溫和。而5月逆勢(shì)增加投資806億元，6月、7月減少銀行存款，繼續(xù)增加投資數(shù)量。

從持續(xù)減少銀行存款、增加投資數(shù)量可以看出，險(xiǎn)資看好后市，增加資金投資收益的目標(biāo)十分明確。

7月股市走出一波上揚(yáng)行情，全月上漲26.71點(diǎn)，漲幅為11.1%。由于增加投資并且市值浮盈，保險(xiǎn)資金的資產(chǎn)總額實(shí)現(xiàn)歷史新高，為4.57萬(wàn)億元。

自然法則與股指期貨

周二股指期貨出現(xiàn)明顯的異動(dòng)，在瞬間擊穿2886點(diǎn)支持位下探到2875點(diǎn)附近后，多頭入場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)拉抬，第一阻力位輕松越過(guò)，但在第二阻力位遇到空頭的強(qiáng)勢(shì)反擊，最終回落到日內(nèi)爆發(fā)點(diǎn)稍上的位置。

從形態(tài)上看，新的扇狀線(xiàn)已經(jīng)形成，下降通道的上軌也已經(jīng)構(gòu)筑完畢，下跌的懸念已經(jīng)逐漸清晰，技術(shù)上看，跌破周二低點(diǎn)的可能性基本成為定局。

按照江恩自然法則，下跌的目標(biāo)看到2818點(diǎn)附近，最壞情況下跌到2801點(diǎn)守穩(wěn)2800點(diǎn)大關(guān)。中途會(huì)在2857點(diǎn)出現(xiàn)多空拉鋸爭(zhēng)奪戰(zhàn)，但空方勝出的可能性較大。

如果早盤(pán)在周二低點(diǎn)獲得支持，則也可能出現(xiàn)一波小的的反彈，但在2917點(diǎn)遇到強(qiáng)阻力。