國內(nèi)宏觀信息一覽 發(fā)改委:部分城市房價仍過高 要穩(wěn)定調(diào)控政策 國家發(fā)改委主任張平昨日表示,目前部分大中城市住房價格仍然過高,調(diào)控房地產(chǎn)市場的工作依然繁重。他指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,堅決抑制投資投機性購房需求。 張平是在向十一屆全國人大常委會第十六次會議作國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況報告時作上述表示的。他說,要穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,進一步落實遏制部分城市住房價格過快上漲的措施,堅決抑制投資投機性購房需求;進一步完善基本住房保障制度,加大保障性安居工程建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng),加快保障性住房建設(shè)進度,盡快增加有效供給。 張平還指出,目前管理通脹預(yù)期壓力較大。下半年一些農(nóng)產(chǎn)品價格仍會高位運行,輸入型通脹壓力依然存在,而游資炒作和各方面對價格變動比較敏感,也會放大市場對價格上漲的預(yù)期。就當前經(jīng)濟形勢,張平指出,當前經(jīng)濟發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境仍然錯綜復(fù)雜,不確定、不穩(wěn)定因素仍然較多。從國際看,全球經(jīng)濟持續(xù)增長的動力不足。國際金融危機深層次影響尚未完全消除,全球經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性和系統(tǒng)性風險仍很突出,我國經(jīng)濟運行面臨的國際環(huán)境依然相當復(fù)雜。 農(nóng)業(yè)銀行暫停開發(fā)貸 工行中行否認停貸 8月份,農(nóng)業(yè)銀行(601288)確實暫停了開發(fā)貸的發(fā)放。9月份是否繼續(xù)停貸,目前尚不可知。 上述開發(fā)商人士稱,農(nóng)行(601288)暫停房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款的行為對開發(fā)商影響不會很大。因為多數(shù)開發(fā)商早已在上半年就拿到了今年全年的開發(fā)貸款。他認為,繼農(nóng)行(601288)之后,或許陸續(xù)會有其他銀行也加入到暫停開發(fā)貸款的陣營中來,但他認為,不會全部銀行都暫停放貸。如果銀行叫停開發(fā)貸到明年,肯定會對開發(fā)商帶來較大影響。關(guān)鍵看執(zhí)行的時間是多久,擴展的范圍是怎樣。以目前來看,對市場還沒什么影響。 海通點評 目前市場最大的基本面風險來自于銀行和地產(chǎn),具體來說就是地方融資平臺問題和房地產(chǎn)調(diào)控問題,我對以上問題的基本看法是:地方融資平臺是個較大的潛在風險,但集中爆發(fā)的可能性不大,政府在此問題上的未雨綢繆已經(jīng)體現(xiàn)了這一初衷,這個問題影響時間大概是3到5年時間,未來兩年進入危險時間,由于大量的計提撥備,有可能使得商業(yè)銀行的利潤縮水,但會體現(xiàn)在2011年以后,房地產(chǎn)調(diào)控問題,政策的取向是穩(wěn)定房價釋放成交量,市場在忌憚房價下跌的同時不要忽視土地價格下行速度更快,這以房地產(chǎn)企業(yè)目前最大的痼疾正在轉(zhuǎn)好,所以不宜對此板塊過于悲觀。 目前在房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面,四大行出現(xiàn)了分歧,當然當前負面的情緒有放大此消息的可能,市場擔心的是此次暫停何時解凍的問題,我們認為結(jié)合發(fā)改委的講話,當前房地產(chǎn)量價齊升的局面并不能被接受,但房產(chǎn)稅的推出又不可能一朝一夕,決策層目前對市場施加心理影響的可能性較大,以期改變市場的房價預(yù)期,短線市場仍在這種高壓氛圍中,難見平穩(wěn),但正因如此,我們對后市的看法不改樂觀,但短線調(diào)整壓力仍在,目前為止建議以短線為主。 國內(nèi)市場 市場表現(xiàn) 領(lǐng)漲股 最新價 漲跌幅度 領(lǐng)跌股 最新價 漲跌幅度 海通點評 周四A股市場小幅回升,上證指數(shù)重新收復(fù)2600點整數(shù)關(guān)。繼昨天大幅下跌后,國務(wù)院推進煤礦企業(yè)兼并重組、外圍股市止跌回升,加上部分上市公司公布亮麗中期業(yè)績,刺激部分買盤重新回流做多。 期貨市場動態(tài) 隔夜美股止跌減弱市場悲觀情緒,國務(wù)院推進煤礦企業(yè)兼并重組,刺激部分資金重返市場做多。滬深300現(xiàn)指盤中寬幅震蕩,成交量較上一交易日有所萎縮,市場觀望情緒較重。期指合約全線小幅上揚,10月合約漲幅位居榜首,9月合約走勢最弱,持倉量繼續(xù)增加。 投資建議 從形態(tài)上來看,9月合約在30日均線處暫時獲得支撐,在周三跌破了自7月2日以來反彈的上升趨勢線之后,向下突破的有效性還有待觀察,目前多空雙方仍然是處于弱平衡的狀態(tài)。從9月合約的持倉來看,前十位多頭主力加倉1339手,前十位空頭主力加倉1348手,國泰君安和長城偉業(yè)的操作手法完全相反,分歧較大。操作方面,我們建議投資者以20日均線為多空分水嶺,昨日高位介入的空單逢低減持。 責任編輯:白茉蘭 |
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