為進(jìn)一步貫徹實(shí)施外延式發(fā)展戰(zhàn)略，穩(wěn)步推進(jìn)全國布點(diǎn)，海寧皮城今日公告稱，擬以2654萬元收購銀邦投資股份有限公司持有的北京新海寧皮革商貿(mào)有限公司53%的股權(quán)。海寧皮城表示，此次收購的主要目的是啟動(dòng)北京海寧皮革城項(xiàng)目。

公告顯示，2011年12月15日，北京新海寧與北京市小紅門鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)組織合作聯(lián)社及其全資集體企業(yè)北京科利源工貿(mào)公司簽署了相關(guān)協(xié)議，約定以“北京新海寧出資金、小紅門經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出土地”的方式，共同開發(fā)位于小紅門地鐵站東、西兩側(cè)約330畝土地商業(yè)配套項(xiàng)目。而這約330畝土地可建設(shè)約66萬平方米的商業(yè)物業(yè)，總投資約30億元。協(xié)議規(guī)定，項(xiàng)目建成后55%的物業(yè)歸屬于北京新海寧，45%的物業(yè)歸屬于小紅門經(jīng)濟(jì)聯(lián)社。

在此次海寧皮城與銀邦公司合作協(xié)議中，雙方一致同意將歸屬于北京新海寧的約36.3萬平方米物業(yè)開發(fā)為北京海寧皮革城及其配套物業(yè)，其中用于舉辦北京海寧皮革城市場的面積約為20萬平方米~30萬平方米。

根據(jù)相關(guān)審計(jì)報(bào)告，截至2011年11月30日，北京新海寧總資產(chǎn)2258萬元，負(fù)債總額1252萬元，凈資產(chǎn)1006萬元，2011年3月至11月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-1.72萬元，凈利潤-1.72萬元。盡管從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，53%股權(quán)售價(jià)2654萬元溢價(jià)相對較高，但海寧皮城表示，此次收購主要目的是借助北京新海寧而啟動(dòng)北京海寧皮革城項(xiàng)目。

在北京新海寧所需的開發(fā)建設(shè)資金方面，協(xié)議規(guī)定由海寧皮城與銀邦公司按照各自出資比例承擔(dān)，或由北京新海寧自籌解決。具體約定除注冊資本外，先由海寧皮城與銀邦公司以股東借款方式提供給北京新海寧不少于18億元的建設(shè)資金，借款期內(nèi)按三年期同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息；剩余建設(shè)資金，原則上由北京新海寧自行借款或采取滾動(dòng)開發(fā)的方式自籌解決，若確實(shí)無法足額自籌，則繼續(xù)由股東各方按出資比例向北京新海寧提供借款。

海寧皮城表示，此次對外投資額度，僅限于2654萬元股權(quán)收購款，北京海寧皮革城項(xiàng)目的具體投資計(jì)劃，公司將另行提交董事會和股東大會批準(zhǔn)。另外還指出，合作采取與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社合作開發(fā)集體產(chǎn)業(yè)用地的方式，有利于減輕項(xiàng)目總體投資，加快項(xiàng)目報(bào)建速度。