中國武夷復(fù)牌漲停，雖然公司表示通州的項(xiàng)目會賺50億只是個人猜測，但毫無疑問的是，前些年低價獲得的土地，如今一旦開發(fā)，必然會有大筆收益入賬。對于那些手中擁有大量土地的公司來說，未來都面臨著一個價值重估的機(jī)會，這也是在二級市場會被爆炒的話題。

由于被媒體報道稱囤地10年獲利50億元，中國武夷停牌兩天。昨日，中國武夷復(fù)牌，雖然對市場傳聞進(jìn)行了澄清，但并不能阻擋股價的漲停。這已經(jīng)成為了市場炒作的一個定式，手中有地的公司，往往更受偏愛。

中國武夷澄清仍漲停

此前，一篇題目為《中國武夷通州600畝地僅花20萬元閑置10年獲利或超50億》的報道，將中國武夷推至風(fēng)口浪尖，公司昨日發(fā)布澄清公告，確認(rèn)公司在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地，但相關(guān)報道所稱的“600畝土地成本僅20萬元”與事實(shí)嚴(yán)重不符。公司還表示，該項(xiàng)目50億元以上暴利的說法純屬猜測，沒有事實(shí)依據(jù)。

不過按照公司的披露，中國武夷獲得這600畝的成本依然很低。1999年12月，公司控股子公司香港武夷建筑收購香港武夷集團(tuán)100%股權(quán)，香港武夷集團(tuán)主要擁有北京通州區(qū)600畝土地及南京江寧區(qū)部分土地和房產(chǎn)。截至1999年6月30日，該股權(quán)評估價值為1.61億元，收購價格為1.61億元。

假設(shè)通州區(qū)的600畝土地收購價為1億，那算下來也就249元/平方米，而去年華遠(yuǎn)地產(chǎn)曾在離武夷花園不遠(yuǎn)的地方拍到一塊地，扣除保障房，地價為16000元/平米?？梢灶A(yù)見，一旦項(xiàng)目開發(fā)出售，扣除各種稅費(fèi)，中國武夷依然能有極大的盈利空間。

因此，雖然公司進(jìn)行了澄清，但中國武夷昨日一開盤仍就封死漲停。

“地主”公司屢遭爆炒

像中國武夷這種手中拿著大量土地，尤其是增值明顯土地的上市公司，因?yàn)閮r值重估，都會受到資金關(guān)注，股價在短期內(nèi)飆升。

最典型的就是去年的羅頓發(fā)展。去年7月，羅頓發(fā)展曾經(jīng)連續(xù)5天漲停，當(dāng)時曾經(jīng)曝出，公司在2002年買下海南博鰲1800畝的土地，這塊土地閑置十年未開發(fā)，在十年間增值數(shù)十倍。

在海南有大量土地的不止羅頓發(fā)展一家公司。ST欣龍?jiān)诤Ｄ蠐碛?88畝的土地，去年都轉(zhuǎn)化成為了居住用地，公司表示這將使土地資產(chǎn)價值得到大幅提升，同時也有助于合理有效運(yùn)用自身閑置的土地資產(chǎn)來創(chuàng)造效益。

天宸股份在上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)擁有400畝土地，現(xiàn)在A區(qū)已經(jīng)變更為商業(yè)用地，B區(qū)還在申請變更為商業(yè)+住宅，有分析認(rèn)為，參照周邊的土地買賣價格，以及天宸股份持有的85%的股權(quán)，大約價值20億-25億元。

而在深圳城市更新規(guī)劃以及前海規(guī)劃中，也將推動多家公司的土地升值。在已經(jīng)公布的深圳城市更新單元計(jì)劃中，沙河股份、華聯(lián)控股等公司的工業(yè)用地已被納入其中，而中集集團(tuán)去年曾公告表示，公司控股子公司擁有深圳前海合作區(qū)土地，面積為52.42萬平方米，土地用途為工業(yè)用地。