股市行情

地產(chǎn)跑輸大盤。本周大盤高開低走，震蕩收跌0.88%，成交量呈縮小之勢(shì)。本周國(guó)防軍工上漲3%以上，領(lǐng)漲各行業(yè)；醫(yī)藥、鋼鐵板塊跌幅達(dá)3%以上領(lǐng)跌。本周房地產(chǎn)板塊下跌2.12%，跑輸大盤。整體而言，我們繼續(xù)看好下周地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，主要機(jī)會(huì)仍然集中在中小市值個(gè)股。

地產(chǎn)板塊普跌。本周房地產(chǎn)行業(yè)下跌2.12%，子板塊普遍下跌。寶安地產(chǎn)復(fù)牌連續(xù)漲停，本周領(lǐng)漲；榮豐控股繼續(xù)弱勢(shì)表現(xiàn)，本周領(lǐng)跌。從各陣營(yíng)情況來(lái)看，轉(zhuǎn)型個(gè)股彈性較大，受大盤影響跌幅居前，行業(yè)龍頭防御性凸顯，跌幅最小。

樓市動(dòng)態(tài)

成交：環(huán)比全線上升。銀十最后一周，樓市成交完美收官。本周我們覆蓋的45個(gè)城市成交860.02 萬(wàn)平，環(huán)比上升16.46%。一線城市環(huán)比上升7.08%；二線城市環(huán)比上升19.38%；三線城市成交環(huán)比上升9.89%。

庫(kù)存：環(huán)比全線下降。本周我們覆蓋的23 個(gè)城市庫(kù)存14467.30 萬(wàn)平，環(huán)比微降0.53%。一二三線庫(kù)存環(huán)比下降0.51%、下降0.39%、下降0.89%。一線、二線城市庫(kù)存同比為負(fù)且繼續(xù)下降，三線城市庫(kù)存仍高于去年同期。

去化：環(huán)比全線下降。本周我們覆蓋的23 個(gè)城市去化周期為49.46 周，環(huán)比下降4.28%。一線城市為37.13 周，環(huán)比下降3.80%。二線城市為為46.35 周，環(huán)比下降4.57%。三線城市為107.84 周，環(huán)比下降3.80%。

房?jī)r(jià)：一線降溫，二三線回升。本周我們覆蓋的16 個(gè)大中城市成交價(jià)格為13134元/㎡，環(huán)比降0.52%。一線城市房?jī)r(jià)為26732 元/㎡，環(huán)比降2.86%。二線城市為9761 元/㎡，環(huán)比升3.25%，三線城市為5022 元/㎡，環(huán)比大幅升4.48%。

熱點(diǎn)新聞

中共全會(huì)公報(bào)允許普遍二孩政策。全會(huì)公報(bào)指出：促進(jìn)人口均衡發(fā)展，堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。（新華網(wǎng)）

投資建議

雖然龍頭公司的防御性優(yōu)勢(shì)仍然明顯，但如果要追求估值彈性，則市場(chǎng)重心仍集中在中小個(gè)股。建議重點(diǎn)關(guān)注基本面扎實(shí)、有轉(zhuǎn)型預(yù)期、安全邊際較高的個(gè)股。重點(diǎn)推薦福星股份，建議關(guān)注北辰實(shí)業(yè)、香江控股、保利地產(chǎn)。