張江高科12月27日晚公告，公司全資子公司--上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司擬以人民幣27,360萬元投資上海光全投資中心(有限合伙)。投資完成后，上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司將持有上海光全投資中心(有限合伙)40%的有限合伙財產(chǎn)份額。

根據(jù)公告，光全投資成立于2016年5月12日，經(jīng)營范圍包括：資產(chǎn)管理，企業(yè)管理咨詢。全體合伙人對該有限合伙企業(yè)認繳出資總額為人民幣684,10萬元，采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計，其中有限合伙人分為優(yōu)先級、夾層級和權(quán)益級。該合伙企業(yè)是為投資收購上海市浦東新區(qū)盛夏路500弄星峰企業(yè)園(以下簡稱“目標物業(yè)”)而專門設(shè)立的基金。目標物業(yè)位于中國上海市浦東新區(qū)盛夏路500弄，包含占地面積20,914.5平方米，建筑面積總計約為42,663.45平方米的房地產(chǎn)物業(yè)。截至2016年三季度，目標物業(yè)入駐率已超過70%，吸引了多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。項目具有穩(wěn)定現(xiàn)金流，收益長期看好。

公告表示，近幾年來國內(nèi)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域發(fā)展迅猛，逐漸成為未來國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主要發(fā)展方向。張江集電以有限合伙人身份，集信公司以咨詢顧問身份與光大安石合作，并參與目標項目的投資收購及管理，對于上市公司積累房地產(chǎn)基金的實際運作經(jīng)驗，實現(xiàn)房地產(chǎn)板塊從傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)向房地產(chǎn)金融轉(zhuǎn)化，推動公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，具有重要意義。

業(yè)內(nèi)人士分析，張江高科以“轉(zhuǎn)型、提質(zhì)、增效”為導(dǎo)向，圍繞科技地產(chǎn)基金操盤、產(chǎn)業(yè)投資加大布局、創(chuàng)新服務(wù)提升能級，初步形成了轉(zhuǎn)型發(fā)展的新格局。今年該公司房產(chǎn)租售穩(wěn)定增長，同時加大了產(chǎn)業(yè)投資布局力度，努力培育和打造一批具有全球影響力的本土科技引擎企業(yè)。僅今年上半年就完成上海微電子裝備有限公司、七牛等5個直投項目，投資總額超3億。此外，項目儲備池也在穩(wěn)步的充實中。在上海自貿(mào)區(qū)正式擴區(qū)至張江后，該公司便成為張江唯一的上市開發(fā)主體，其也致力于成為科技投行。主要打造的兩大產(chǎn)業(yè)集群(一是包括信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的“E”產(chǎn)業(yè)群，另一個是包括生物、化學(xué)制藥研發(fā)、醫(yī)療器械等在內(nèi)的“醫(yī)”產(chǎn)業(yè)群)擁有國內(nèi)最完整的產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈，將引領(lǐng)張江參與上海打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的建設(shè)。此次投資光全投資，將使上市公司獲得房產(chǎn)基金的實際運作經(jīng)驗，有利于推動公司實現(xiàn)向房地產(chǎn)金融轉(zhuǎn)型。