4月19日，華聯(lián)股份公布年報，公司利潤總額比去年減少五成，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4930.17萬元，同比下降34.21%，每股收益約合0.01元。而扣除非經(jīng)常性損益后，凈利潤更是變?yōu)?2350.36萬元。盡管如此，曾經(jīng)從2002年到2009年中期一毛不拔的華聯(lián)股份繼2009年每10股分紅1.5元之后，本次向投資者拋出2010年禮包：擬以總股本744，418，701股為基數(shù)，每10股轉(zhuǎn)增2股派現(xiàn)0.60元（含稅）。

融資若渴一天拋1500萬股華聯(lián)綜超

雖然華聯(lián)股份在分紅方面稍有進(jìn)步，但其對資金的重度渴求令人印象深刻。在幫助公司“化險為夷”的非經(jīng)常性損益一欄，占比最大的一項是處置交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債和可供出售金融資產(chǎn)取得的投資收益90，118，885.00元。

華聯(lián)綜超去年12月31日的公告顯示，華聯(lián)股份這接近億元的關(guān)鍵資金來自于大筆減持華聯(lián)綜超股份。僅2010年12月28日一天，華聯(lián)股份就通過大宗交易方式減持華聯(lián)綜超1500萬股，占華聯(lián)綜超總股本的3.09%。公告還顯示，未來未來華聯(lián)股份將會繼續(xù)減持華聯(lián)綜超股份。

華聯(lián)股份不少工作在2010年12月緊鑼密鼓地進(jìn)行，除了通過股票套現(xiàn)的方式回籠資金，公司近年來還兩次啟動非公開發(fā)行。2010年12月16日，華聯(lián)股份以非公開發(fā)行股票的方式向9名特定投資者發(fā)行25，056.82萬股人民幣普通股，募集資金總額為16.54億元。因此報告期內(nèi)，公司的貨幣資金、股本、資本公積等大幅增加。

早在2009年6月，華聯(lián)股份就向特定對象華聯(lián)集團(tuán)非公開發(fā)行244，650，501股股份購買其持有的五家商業(yè)物業(yè)公司各100%的股權(quán)。公告顯示此次交易價格為8.29億元。第二次增發(fā)完成之后，公司資產(chǎn)總額迅速增加到53.31億元，同比增幅達(dá)102%；凈資產(chǎn)達(dá)33.39億元，同比增幅86%。歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)達(dá)到4.48元。

記者計算發(fā)現(xiàn)，在2010年最后的半個月時間里，華聯(lián)股份一手拋股一手增發(fā)，總計入賬17.44億元。

籌建項目多資金鏈緊張

華聯(lián)股份在年報中表示，報告期內(nèi)，公司下屬家購物中心開業(yè)，店鋪數(shù)量和資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步增加，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入5.24億元，其中購物中心業(yè)務(wù)收入2.28億元，同比增幅達(dá)195%。不過，這樣喜人的業(yè)績卻撐不起整個公司的現(xiàn)金流，2010年其經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-2868.88萬元。

公司解釋說，這是因為新開門店儲備管理干部需要使公司管理費(fèi)用大幅增加，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額減少。并且，華聯(lián)股份的資金需求在短時期內(nèi)不會減少。公司稱目前正處于快速擴(kuò)張期，籌建項目較多且籌備期較長，公司將在嚴(yán)格控制成本前提下合理確定資金需求，擬訂資金使用計劃，利用自有資金、銀行借款、資本市場融資等方式保障公司資金需求。

華聯(lián)股份表示，公司自2008年轉(zhuǎn)型完成后，明確了新的發(fā)展戰(zhàn)略，致力于社區(qū)型購物中心的運(yùn)營管理，通過購買、租賃、受托管理三種途徑不斷獲得店鋪資源。公司目前以北京地區(qū)為主要發(fā)展區(qū)域，對合肥、南京、沈陽、蘭州等零售業(yè)務(wù)較發(fā)達(dá)的重點(diǎn)城市，公司表示，在資金、管理有保障的前提下將進(jìn)一步拓展。

這種發(fā)展戰(zhàn)略在年報中已有所印證，2010年，華聯(lián)股份華北地區(qū)營業(yè)收入達(dá)1.5億元，同比大幅增加261.75%，西北等地區(qū)增長幅度也在1倍左右。