市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ：

商品房成交：重點(diǎn)覆蓋的 31 個(gè)大中城市商品房市場(chǎng)合計(jì)成交754.99 萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng) 20.26%，環(huán)比上漲 14.08%，成交水平達(dá)全年高峰。

庫(kù)存去化：重點(diǎn)覆蓋的 14 個(gè)城市商品房待售面積合計(jì)為17465.54 萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng) 5.08%，環(huán)比減少 0.04%。去化周期環(huán)比微減 0.03 周至 62.50，庫(kù)存水平小幅改善。

土地市場(chǎng)：40 個(gè)大中城市成交總價(jià) 527.01 億元，同比增長(zhǎng)12.14%，環(huán)比增長(zhǎng) 44.19%，成交樓面均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng) 20.19%至 4454.47 元/平米，地方城市復(fù)蘇明顯。

行業(yè)熱點(diǎn)：

百城房?jī)r(jià)連續(xù) 6 個(gè)月回升 深圳暴漲 32.7%領(lǐng)跑全國(guó)；住房公積金信貸資產(chǎn)證券化提上日程超 7000 億待入樓市；國(guó)土部：前三季度房地產(chǎn)用地 7.7 萬(wàn)公頃同比下降 30%；二季度中國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)達(dá)歷史同期高位；仲量聯(lián)行：2015 中國(guó)海外地產(chǎn)投資額將達(dá) 200 億美元；財(cái)政部副部長(zhǎng)：三舉措進(jìn)一步深化稅收制度改革。

板塊表現(xiàn)：

上周上證綜指全周下跌 0.88%，深成指下跌 0.49%。房地產(chǎn)板塊上周下跌 1.45%，落后滬深 300 指數(shù) 0.41 個(gè)百分點(diǎn)，年初至今漲幅 26.14%，領(lǐng)先滬深 300 指數(shù) 26.13 個(gè)百分點(diǎn)。

投資建議：

隨著寬松政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，銷售端“銀十”翹尾，市場(chǎng)有望在四季度維持高位成交水平。 上市房企三季報(bào)顯示全年業(yè)績(jī)壓力依然較大，建議關(guān)注聚焦一線城市的龍頭房企，區(qū)域發(fā)展利好顯著的地方龍頭以及房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。