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談股說(shuō)債:密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時(shí)間:2016-09-22 00:32:55 來(lái)源:長(zhǎng)江期貨 作者:王旺

由于今年年初以來(lái)國(guó)內(nèi)去產(chǎn)能工作的加速推進(jìn)、人民幣快速貶值與海外風(fēng)險(xiǎn)事件,今年一季度市場(chǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下滑的擔(dān)憂情緒升溫。隨著大量穩(wěn)增長(zhǎng)政策的實(shí)施,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速得到穩(wěn)定。同時(shí),由于大量穩(wěn)增長(zhǎng)政策的實(shí)施,也使得市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的預(yù)期發(fā)生改變。


回過(guò)頭來(lái)看,5月9日《人民日?qǐng)?bào)》“權(quán)威人士”的發(fā)聲無(wú)疑成為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的重要舉措。此后市場(chǎng)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的預(yù)期也不盲目悲觀與樂(lè)觀,第三季度經(jīng)濟(jì)增速始終平穩(wěn)運(yùn)行,以工業(yè)增加值數(shù)據(jù)為例,始終維持在6%至6.5%的區(qū)間平穩(wěn)波動(dòng)。經(jīng)濟(jì)增速上方受到去產(chǎn)能的壓制,下方受到政策兜底的支撐,因此從短周期來(lái)看,這一過(guò)程中經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)“時(shí)好時(shí)差”的狀況。但目前全社會(huì)基本已經(jīng)接受這種狀況,不再出現(xiàn)突然極度樂(lè)觀與突然極度悲觀的預(yù)期紊亂的情況。


第三季度中國(guó)貨幣政策逐步回歸穩(wěn)健。第一季度由于需要穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)避免出現(xiàn)局部“失速”,貨幣政策上有一定寬松的釋放,大量的新增信貸與今年迄今為止唯一一次降準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)的貨幣加大寬松支持是必要的,年初階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨工業(yè)增加值下滑、出口快速下滑、投資下滑、人民幣快速貶值等多方壓力。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)穩(wěn)定,央行貨幣略偏寬松政策逐步轉(zhuǎn)向穩(wěn)健。三季度貨幣回歸穩(wěn)健有多方面因素。首先,二季度中國(guó)通脹水平有一定程度的回升。雖然三季度通脹數(shù)據(jù)回落,但第四季度又將回升。其次,經(jīng)濟(jì)面臨一定程度上流動(dòng)性陷阱的擔(dān)憂。當(dāng)前實(shí)體企業(yè)并非面臨貨幣不足的問(wèn)題,而是經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期調(diào)整階段投資意愿不強(qiáng)。因此,繼續(xù)依靠釋放貨幣的方式兜底經(jīng)濟(jì)效果并不佳。最后,人民幣過(guò)快貶值的壓力與房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的壓力,使得進(jìn)一步貨幣寬松的空間受到制約。在央行嚴(yán)格控制貨幣穩(wěn)健的階段,對(duì)四季度通脹回升的擔(dān)憂不必過(guò)大。四季度CPI可能類似于第二季度回升速率快,但回升的幅度并不會(huì)超預(yù)期。


貨幣回歸穩(wěn)健之后,經(jīng)濟(jì)兜底更多依賴財(cái)政政策與基建投資。在民間投資、固定資產(chǎn)投資下滑且暫時(shí)難以改善的背景下,可能兜底更多將依靠基建投資進(jìn)行對(duì)沖。因此,三四季度可能出現(xiàn)政府主導(dǎo)的基建投資加快的情況。數(shù)據(jù)上,近期基建投資增速有明顯回升勢(shì)頭。在這種情況下,PPI同比增速仍將持續(xù)回升,預(yù)計(jì)將在10月由負(fù)轉(zhuǎn)正。近期受到PPI回升的影響,三季度工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增速有明顯的改善,預(yù)計(jì)8月和9月的數(shù)據(jù)會(huì)繼續(xù)顯著改善。8月PMI指數(shù)顯著提升等近期發(fā)布的宏觀數(shù)據(jù)較前期有所改善。


我們認(rèn)為,整體上在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行階段,股票市場(chǎng)仍然維持橫向運(yùn)行,但需要注意內(nèi)部的過(guò)度投機(jī)行為出現(xiàn),尤其是新股、次新股和中小創(chuàng)。隨著PPI的回升,可能對(duì)商品市場(chǎng)中的工業(yè)品形成利好,但需要注意部分品種漲幅過(guò)快與過(guò)度投機(jī)的出現(xiàn)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)漲價(jià)過(guò)快已經(jīng)引起關(guān)注,包括武漢在內(nèi)的部分地區(qū)開(kāi)始收緊房地產(chǎn)政策。在“資產(chǎn)荒”背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)更容易出現(xiàn)泡沫與過(guò)度投機(jī)。地產(chǎn)政策進(jìn)一步收緊將導(dǎo)致房?jī)r(jià)增速放緩,后市資金的去向也應(yīng)該密切關(guān)注。

責(zé)任編輯:唐正璐

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