特朗普意外當(dāng)選后，美國按揭貸款利率已經(jīng)飆升至10個月高點(diǎn)。

房利美數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固息抵押貸款平均利率從上周的3.57%攀升至3.94%，達(dá)到1月以來最高水平。15年期固息抵押貸款平均利率則從上周的2.88%飆至3.14%。

（圖片來自Stock-AI）

長期抵押貸款利率與十年期美債收益率密切相關(guān)。選舉日以來，因投資者押注特朗普的政策將推升通脹，美國10年期國債收益率已經(jīng)漲逾35個基點(diǎn)。今日十年期美債收益率更漲至2.34%，創(chuàng)去年12月以來最高。

此外，在美國大選當(dāng)周，反映美國抵押貸款活動情況的MBA抵押貸款市場指數(shù)下滑9.2%至436.3，刷新1月15日以來最低水平。

凱投宏觀（Capital Economics）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Pointon表示，已經(jīng)預(yù)計(jì)利率將會上升，而且這在短期之內(nèi)將帶來更多提振?！叭绻实纳仙殡S更高收益，而且銀行放松貸款標(biāo)準(zhǔn)，這將令明年的銷售逐漸攀升?！?/p>

不過，抵押貸款利率有可能并不會持續(xù)飆升。

“若特朗普最終的財(cái)政支出力度不及預(yù)期，債券收益率和抵押貸款利率可能下降”，佛羅里達(dá)州Bankrate.com的首席金融分析師Greg McBride對路透表示。