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五礦地產(chǎn)今年首次拿地 7.7億搶下武漢地塊

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時(shí)間:2017-05-26 19:56:27 來源:騰訊證券

財(cái)大氣粗,是市場對(duì)地產(chǎn)央企的一貫印象。


近年,在國資委主導(dǎo)的一系列重組整合下,主業(yè)可以經(jīng)營房地產(chǎn)的央企從最初的90多家,到2010年底只剩下21家,目前有資格者僅剩下16家。


在地產(chǎn)界,五礦地產(chǎn)并沒有保利、中海等那樣大的名氣,但在5月23日的武漢土拍市場上,五礦半路殺出,以7.7億元拿下備受關(guān)注的盤龍城地塊,成為當(dāng)日最大的黑馬。而這也是五礦今年以來首次拿地。按照計(jì)劃,其今年將要花60億元購地。


五礦地產(chǎn)官網(wǎng)顯示,在今年初的一場論壇上,五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波曾表示,到2020年跨入500億元陣營。而2016年,五礦地產(chǎn)合約銷售為117億元(如無特殊說明均為人民幣元,下同),首次突破100億元。


從100億元跨越至500億元,五礦地產(chǎn)靠什么?


提起五礦地產(chǎn),不得不說站在其身后的中國五礦。目前的中國五礦,由原中國五礦與中冶集團(tuán)兩大央企戰(zhàn)略重組而成。作為中國五礦旗下地產(chǎn)開發(fā)的主要平臺(tái),于香港上市的五礦地產(chǎn),是首批16家地產(chǎn)主業(yè)央企之一。


2016年,五礦地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入115.76億港元,同比增長60%;歸屬凈利潤5.12港元,同比增長84%。資產(chǎn)負(fù)債方面,五礦地產(chǎn)報(bào)告期末的總資產(chǎn)為408.62億港元,同比增長3%;資產(chǎn)負(fù)債率為79.1%,同比上升8.5個(gè)百分點(diǎn)。


而同期,行業(yè)龍頭萬科的總資產(chǎn)為8307億元、營收為2405億元、歸屬凈利潤為210億元;同為地產(chǎn)央企的保利的總資產(chǎn)為4680億元、營收為1548億元、歸屬凈利潤為124億元。


“我們不為了排名去簡單地追求規(guī)模,寧可穩(wěn)一點(diǎn),不要大起大落?!焙蝿Σù饲霸硎?。


此外,在土地儲(chǔ)備方面,2016年,五礦地產(chǎn)新增項(xiàng)目5個(gè),其中內(nèi)地4個(gè)、香港1個(gè),規(guī)劃總建筑面積為49.75萬平方米,至年末,其土地儲(chǔ)備總建面為322萬平方米。


論實(shí)力、規(guī)模,五礦地產(chǎn)與行業(yè)龍頭雖不在一個(gè)量級(jí),但在這一輪央企重組大潮中,其未來發(fā)展給市場留下了巨大的想象空間。


在優(yōu)淘城總裁薛建雄看來,五礦地產(chǎn)目前的規(guī)模確實(shí)不大,在當(dāng)前地產(chǎn)央企整合的大背景下,五礦地產(chǎn)只有通過做大規(guī)模、做強(qiáng)實(shí)力,才能掌握主動(dòng),避免被整合、被剝離的命運(yùn)。

責(zé)任編輯:唐正璐

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