日前,中國建筑發(fā)布變更募集資金約50億港元的消息。市場人士分析,此舉意味著,中國建筑通過向旗下地產(chǎn)企業(yè)中海集團增資方式,將注冊資本金增加到56億港元,以加大房地產(chǎn)投入,并將為接盤78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務做準備。 在國資委“勸退令”中,中國建筑被列為16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。本次加大房地產(chǎn)業(yè)務投資,是否意味著接盤退出央企的房地產(chǎn)業(yè)務,引發(fā)了諸多猜測。 中建終止三個募投項目 昨天,中國建筑董事會秘書孟慶禹告訴《第一財經(jīng)日報》記者:“對于是否接盤78家央企房地產(chǎn)業(yè)務,我們不予評價,暫時沒有這樣的意向。公司變更募集資金投向,主要是終止了部分投資募投項目,縮減投資規(guī)模募投項目?!?/P> 中國建筑3月30日公告表明,公司變更募集資金為44.22億元,并將其作為增資款,投入全資子公司中海集團,使其注冊資本增加為56億港元。 通過募集資金變更,中國建筑終止了三個募投項目的投資,分別是剛果(布)道路項目,山西寧靜—鎮(zhèn)城底、嵐縣地方鐵路項目,湘潭兩路一橋項目等。此外,中國建筑還擬將購置施工機械設備使用的募集資金額度,由以往的70億元,降低到45億元。 中國建筑向中海集團增資完成后,將根據(jù)貸款期限和資金安排逐步償還到期債務,并同時償還部分到期可交換債券。截至2009年6月末,中海集團本部資產(chǎn)總額為139.5億港元,負債總額為112億港元。其中銀行貸款為64.7億港元,公司債為39億港元。2009年上半年,中海集團總收入為200.4億港元,凈利潤為31.4億港元。 中海集團目前持有中國海外發(fā)展約52.3%的股權,中國海外發(fā)展的主業(yè)主要是房地產(chǎn)。截至2009年12月31日,中國海外發(fā)展總資產(chǎn)為1141.2億港元,凈資產(chǎn)為420.9億港元;2009年總收入為373.2億港元,凈利潤為75.3億港元。 不排除16家巨頭借機擴張 申銀萬國地產(chǎn)分析師李虹告訴本報記者:“78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務,對于其余16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企來說,不排除并購接盤和擴張的機會?!?/P> 廣發(fā)證券建筑工程研究員王飛向記者表示:“中國建筑向中海集團注資,體現(xiàn)出其強化地產(chǎn)板塊主業(yè)的戰(zhàn)略意圖。對于其是否接盤78家央企退出的房地產(chǎn)業(yè)務,還需進一步觀望。盡管國資委提出了清退非房地產(chǎn)主業(yè)央企的計劃,但并未明確78家央企具體如何退出,以及退出后如何接盤的方案。因此,對于獲批的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企影響,還需要進一步跟蹤?!?/P> 國資委人士向記者透露:“目前國資委仍在等待央企自行上報房地產(chǎn)業(yè)務退出方案,除了3月18日公布的‘清退’政策之外,目前我們還沒有最新的動向?!?/P> |
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