設(shè)為首頁 | 加入收藏 | 今天是2024年12月23日 星期一

聚合智慧 | 升華財富
產(chǎn)業(yè)智庫服務(wù)平臺

七禾網(wǎng)首頁 >> 金融期貨金融期權(quán) >> 金融期貨專家觀點(diǎn)

王煒:年內(nèi)或明年上半年經(jīng)濟(jì)有可能二次探底

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2010-05-11 09:41:26 來源:大陸期貨

  由于筆者4月16日公開發(fā)表文章《股市在懸崖邊徘徊》,不幸言中股市大暴跌。最近不少朋友問:房地產(chǎn)會怎樣?股市還會跌嗎?

  股市依然在崩盤過程中,和股指期貨出臺毫無關(guān)系,是貨幣政策和經(jīng)濟(jì)周期政策交匯的結(jié)果。就算有反彈,也就相當(dāng)于撩熊一把,搏殺反彈差價的投資者希望賺大錢很難。武功路數(shù)不對,純屬傷敵一萬自傷八千,順勢而為方成大賈。這幾天到處是2100點(diǎn)才是底的聲音,底是走出來的,除非能準(zhǔn)確預(yù)測經(jīng)濟(jì)走勢和伴生的貨幣政策,否者預(yù)測底難度太大。筆者首先解釋怎樣應(yīng)對反彈:已經(jīng)離場的不為獲小利投全力,未離場反彈后應(yīng)遠(yuǎn)離危墻。

  中國經(jīng)濟(jì)一定會二次探底,崩盤談不上。二次探底的原因就是貨幣緊縮和房地產(chǎn)市場崩盤,貨幣緊縮首先在股市體現(xiàn)。緊接著,強(qiáng)硬的房地產(chǎn)政策將迫使大城市房產(chǎn)價格下跌40%,這是個非常過分的數(shù)據(jù)嗎?大城市房地產(chǎn)投資資金占比例達(dá)30%以上,北京房產(chǎn)新政中一個家庭限購2套房,幾乎完全阻斷投資資金進(jìn)入房地產(chǎn),剛性需求因?yàn)轭A(yù)期等原因推遲購房,兩者購買力相加,需求最少減少40%。同時,原有投資資金未能撤離,最后會像現(xiàn)在的股市一樣,先是陰跌,而后崩盤式暴跌,這是人的心理和本性決定的。

  傷房地產(chǎn)一定會傷GDP,但這句話和國企地王一樣刺痛全中國。只要是人就應(yīng)該擁有同等權(quán)利,房地產(chǎn)應(yīng)該回歸中國居者有其屋的優(yōu)良傳統(tǒng),回歸居住權(quán)是基本權(quán)利的國體民情本質(zhì),不能讓我們的年青一代成為債務(wù)鏈上,房產(chǎn)和復(fù)利永遠(yuǎn)的奴隸。許多人說房地產(chǎn)綁架了地方政府,放棄房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟(jì)前頭兵,和諧社會將會更加和諧。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)去年充當(dāng)了一回壞孩子,屁股決定腦袋,什么話都敢說,什么事都敢做。轉(zhuǎn)型期間,缺失房地產(chǎn)的拉動作用,經(jīng)濟(jì)增速可能放緩。有所得有所失,希望消費(fèi)能更加快速增長,取代固定資產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)中的地位。

  現(xiàn)階段,房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用太重要,牽涉面太廣。維持經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展,維護(hù)安定團(tuán)結(jié),房地產(chǎn)價格應(yīng)該回歸理性。隨著各地房產(chǎn)新政出臺,房地產(chǎn)的冬天會很長。與之相關(guān)的行業(yè)也會降溫,貨幣政策收緊,經(jīng)濟(jì)活力必然降低。貨幣會收緊到什么程度呢?依稀記得09年社會總體存款大約56萬億,短短一年銀行新增貸款7萬億,項(xiàng)目投資新增4萬億,等于貨幣供應(yīng)約增加20%。此時,放寬房地產(chǎn)和股市需求供應(yīng)量(降稅和停新股),兩者價格短期內(nèi)當(dāng)然暴漲?,F(xiàn)在,急速收緊流動性和需求,兩者暴跌都是不可避免的。房地產(chǎn)和股市是中產(chǎn)階級的錢袋子,現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)主體中的中產(chǎn)階級購買力會下降,經(jīng)濟(jì)活力也會降低。年底,我們會發(fā)現(xiàn),汽車庫存會上升,空調(diào)今年不如去年好賣等等事情都會發(fā)生。貨幣緊縮和房地產(chǎn)寒冬的結(jié)果是帶領(lǐng)經(jīng)濟(jì)周期向下,各行各業(yè)都將受到不同程度的沖擊。這就是經(jīng)濟(jì)二次探底,年內(nèi)或明年上半年發(fā)生的可能性很大。

  這次探底能很快回升,原因是:1)大宗商品價格已經(jīng)恢復(fù)到金融危機(jī)前的價格,但社會購買力沒有恢復(fù)到金融危機(jī)前的購買力。下游不能傳導(dǎo)上游漲幅,實(shí)際不會發(fā)生全面通貨膨脹,是原材料型、上游型通脹。下游需求不暢壓制原材料價格,所以最近大宗商品價格也暴跌,兩者正在尋求新的平衡,這個平衡一年即可達(dá)成。2)外圍市場比金融危機(jī)時期強(qiáng)很多。3)不存在需求真空斷檔和業(yè)績計提的風(fēng)險,所以是二次探底而絕不是崩盤。4)這次回調(diào)是對09年過快上漲的資產(chǎn)價格再次定位,把09年上漲看成金融危機(jī)暴跌的反彈,10年應(yīng)該是修正09年過大漲幅的一年。資產(chǎn)價格和貨幣比值尋求新的平衡的一年,和金融危機(jī)暴跌不是一個性質(zhì)的問題,屬于人為可調(diào)控型,平衡點(diǎn)取決于貨幣政策何時轉(zhuǎn)向。

  房地產(chǎn)畢竟是重要行業(yè),貨幣政策也不會永遠(yuǎn)收緊。真到房地產(chǎn)價格暴跌影響到全體經(jīng)濟(jì),貨幣政策也就會轉(zhuǎn)向了,或許有些政策也會轉(zhuǎn)向。屆時,會發(fā)現(xiàn)貨幣相對于資產(chǎn)大幅升值。10元的股票5元就能買到,同樣的錢能買到更大的房子。

  享受完資產(chǎn)泡沫盛宴之后,將來我們將再次享受乘風(fēng)破浪,順勢而為的快樂。這也就是筆者常說的矯枉過正之后的矯枉過正!

責(zé)任編輯:姚曉康

【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān)。本網(wǎng)站對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。

本網(wǎng)站凡是注明“來源:七禾網(wǎng)”的文章均為七禾網(wǎng) m.yfjjl6v.cn版權(quán)所有,相關(guān)網(wǎng)站或媒體若要轉(zhuǎn)載須經(jīng)七禾網(wǎng)同意0571-88212938,并注明出處。若本網(wǎng)站相關(guān)內(nèi)容涉及到其他媒體或公司的版權(quán),請聯(lián)系0571-88212938,我們將及時調(diào)整或刪除。

聯(lián)系我們

七禾研究中心負(fù)責(zé)人:劉健偉/翁建平
電話:0571-88212938
Email:57124514@qq.com

七禾科技中心負(fù)責(zé)人:李賀/相升澳
電話:15068166275
Email:1573338006@qq.com

七禾產(chǎn)業(yè)中心負(fù)責(zé)人:果圓/王婷
電話:18258198313

七禾研究員:唐正璐/李燁
電話:0571-88212938
Email:7hcn@163.com

七禾財富管理中心
電話:13732204374(微信同號)
電話:18657157586(微信同號)

七禾網(wǎng)

沈良宏觀

七禾調(diào)研

價值投資君

七禾網(wǎng)APP安卓&鴻蒙

七禾網(wǎng)APP蘋果

七禾網(wǎng)投顧平臺

傅海棠自媒體

沈良自媒體

? 七禾網(wǎng) 浙ICP備09012462號-1 浙公網(wǎng)安備 33010802010119號 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證[浙B2-20110481] 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證[浙字第05637號]

認(rèn)證聯(lián)盟

技術(shù)支持 本網(wǎng)法律顧問 曲峰律師 余楓梧律師 廣告合作 關(guān)于我們 鄭重聲明 業(yè)務(wù)公告

中期協(xié)“期媒投教聯(lián)盟”成員 、 中期協(xié)“金融科技委員會”委員單位