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招商地產(chǎn)聯(lián)合會德豐開發(fā)佛山四項(xiàng)目

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2010-07-22 11:31:52 來源:南方都市報(bào)
在信貸嚴(yán)控的調(diào)控背景下,招商地產(chǎn)似乎以聯(lián)合購地為應(yīng)對之道。昨日招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱,招商地產(chǎn)子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司與會德豐置業(yè)(廣州)有限公司通過掛牌方式,共同取得位于佛山市南海區(qū)編號為佛南(掛)2010-056宗地的土地使用權(quán)。其中地塊成交總價為人民幣5.24億元,廣州招商房地產(chǎn)有限公司將承擔(dān)50%的地價款。

聯(lián)合會德豐開發(fā)佛山四項(xiàng)目

這是招商地產(chǎn)與會德豐今年以來第二次聯(lián)手在佛山購買土地。2010年1月27日,招商地產(chǎn)即聯(lián)合會德豐以6.8億總價,拍下了位于佛山南海獅山中心城區(qū)的三塊城鎮(zhèn)住宅用地,雙方的出資比例也是各占50%。

今年的兩宗加上此前與會德豐攜手購得的佛山禪城區(qū)與佛山新城區(qū)兩宗項(xiàng)目,招商地產(chǎn)與香港會德豐地產(chǎn)在廣東聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到四宗。資料顯示,會德豐地產(chǎn)為香港上市公司,主要在香港、內(nèi)地以及新加坡從事地產(chǎn)開發(fā)和投資。

“此前三塊地離佛山中心區(qū)較遠(yuǎn),主要開發(fā)別墅等高端住宅項(xiàng)目,而這次的地塊則位于佛山市中心,建筑以高層住宅為主,如果市場表現(xiàn)比較好,預(yù)計(jì)售價將在15000元/平方米左右?!闭猩痰禺a(chǎn)董秘劉寧表示,而現(xiàn)階段佛山市中心城區(qū)的房價在12000元/平方米上下。

聯(lián)合拿地爭取更多機(jī)會

不單單是與會德豐合作,公開資料顯示,今年2月26日,招商地產(chǎn)與萬科共同競得上海市松江區(qū)廣富林2-4號地塊,地塊成交總價為人民幣17.16億元。

“公司采取聯(lián)合拿地的模式并非今年才開始,一直以來我們加強(qiáng)與合作方的互動,爭取更多合作拿地的機(jī)會。”招商地產(chǎn)證券事務(wù)代表曾凡躍表示,2009年招商地產(chǎn)通過合作競拍的方式取得重慶彈子石地塊、天津靖江路地塊等各城市核心地段的六幅土地,新增規(guī)劃建面達(dá)196萬平米。他表示,招商地產(chǎn)與萬科、會德豐、九龍倉均有合作,未來依然會與合作方一起聯(lián)合購地。

6月30日,招商地產(chǎn)漳州子公司獨(dú)自競得福建漳州開發(fā)區(qū)的一塊土地,成交價為9000萬。業(yè)內(nèi)人士分析為,在地產(chǎn)調(diào)控和再融資受阻的背景下,招商地產(chǎn)拿地更為謹(jǐn)慎,聯(lián)合開發(fā)將是招商地產(chǎn)購地的主要模式:對于價格不高的小幅地塊獨(dú)自競拍,但對于價格高達(dá)幾億,甚至上數(shù)十億的地塊則更多傾向于與其他開發(fā)商聯(lián)合競購。
責(zé)任編輯:翁建平

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