中國(guó)長(zhǎng)安汽車（集團(tuán)）股份有限公司與法國(guó)PSA集團(tuán)簽署投產(chǎn)協(xié)議，并于8月26日與深圳市政府簽署協(xié)議，正式落戶寶安觀瀾，業(yè)內(nèi)人士稱其將長(zhǎng)線帶動(dòng)片區(qū)樓市利好。

產(chǎn)值超500億園區(qū)發(fā)展空間大

根據(jù)長(zhǎng)安汽車發(fā)布的公告，合資公司一期生產(chǎn)能力為20萬(wàn)輛整車和20萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)，投產(chǎn)后或?qū)?lái)200億元的產(chǎn)出，加上零部件等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)的總產(chǎn)值預(yù)計(jì)有望在500億元以上。

據(jù)長(zhǎng)安汽車集團(tuán)綜合管理部項(xiàng)目副經(jīng)理梁棟介紹，未來(lái)將對(duì)原有高爾夫球場(chǎng)附近占地60.4萬(wàn)平方米的汽車基地進(jìn)行升級(jí)擴(kuò)建。而關(guān)于未來(lái)將要引進(jìn)的員工數(shù)量以及未來(lái)的擴(kuò)建規(guī)模，他表示正在穩(wěn)步推進(jìn)中，“暫時(shí)還不方便對(duì)外公告”，但同時(shí)也透露：“8月26日的協(xié)議是典型的市企合作，除了PSA的合作之外，未來(lái)還將在其他方面進(jìn)行深度合作?！?/P>

此外，戴德梁行房地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司商業(yè)部（工業(yè)及物流）助理董事顧煒表示：“園區(qū)內(nèi)還有一些空地，應(yīng)該說(shuō)園區(qū)本身就有很大的發(fā)展空間?！?/P>

樓市利好或在1-2年后體現(xiàn)

深圳房地內(nèi)參網(wǎng)總經(jīng)理尹香武（半求）認(rèn)為，第二產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的片區(qū)與第三產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的片區(qū)居住形態(tài)有很大差異。“產(chǎn)業(yè)群體更喜歡在企業(yè)附近就近居住?！彼硎荆凹由衔磥?lái)高管和大批量員工的到來(lái)，當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)群體會(huì)出現(xiàn)增多，但是觀瀾片區(qū)內(nèi)的供應(yīng)卻沒(méi)有明顯增多，對(duì)于在售項(xiàng)目如瀾園和觀湖園 (論壇 新聞)而言均是利好。
”尹香武判斷，長(zhǎng)安汽車的落戶對(duì)于觀瀾樓市的價(jià)值，將在更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的將來(lái)慢慢體現(xiàn)。

“短時(shí)內(nèi)應(yīng)該不會(huì)對(duì)樓市有太大影響?！鳖櫉樃鶕?jù)對(duì)于工業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)分析，“還是要看未來(lái)的運(yùn)營(yíng)情況，如果現(xiàn)在啟動(dòng)，并且運(yùn)作良好，1-2年后會(huì)有配套的廠商進(jìn)駐，屆時(shí)不僅將促進(jìn)區(qū)內(nèi)住宅的發(fā)展，還將會(huì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上包括倉(cāng)儲(chǔ)和物流在內(nèi)的工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?！?BR>