雖然萬(wàn)科、保利等國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商9月銷(xiāo)售額再創(chuàng)新高，但A股地產(chǎn)四大金剛之一的招商地產(chǎn)昨日發(fā)布三季報(bào)顯示，該公司第三季度業(yè)績(jī)下降兩成以上。不過(guò)，從財(cái)報(bào)可以看出，機(jī)構(gòu)三季度密集調(diào)研開(kāi)發(fā)商，其中不乏外資機(jī)構(gòu)的身影。業(yè)內(nèi)分析師表示，受益通脹主線(xiàn)，地產(chǎn)股估值空間打開(kāi)。

由于今年連續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控政策，市場(chǎng)對(duì)上市房企三季度業(yè)績(jī)非常關(guān)注。不過(guò)，作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一的招商地產(chǎn)第三季度凈利潤(rùn)同比下降超過(guò)兩成。

招商地產(chǎn)季報(bào)稱(chēng)，今年前9個(gè)月，由于房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入增加導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入較大幅度增長(zhǎng)。

市場(chǎng)分析人士表示，招商地產(chǎn)今年第三季度營(yíng)業(yè)收入增幅較小，再加上同期的投資收益大幅下降，該公司三季度業(yè)績(jī)明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，由于權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資收益減少，截至9月末，該公司的投資收益僅為3855.84萬(wàn)元，同比下降85%。

作為首份龍頭地產(chǎn)股三季報(bào)，記者發(fā)現(xiàn)，整個(gè)三季度，各種投資機(jī)構(gòu)密集調(diào)研上市開(kāi)發(fā)商，這也被認(rèn)為是地產(chǎn)股不懼調(diào)控的重要原因。

地產(chǎn)股的估值有望進(jìn)一步提升

而對(duì)地產(chǎn)股未來(lái)的走勢(shì)，不少分析師依然看好。廣發(fā)證券地產(chǎn)分析師趙強(qiáng)等認(rèn)為，調(diào)控過(guò)程中，大公司市場(chǎng)占有率穩(wěn)步提升，行業(yè)集中度有望繼續(xù)提高，更能取得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?；谕浿黝}機(jī)會(huì)的來(lái)臨，并對(duì)照有色、煤炭等板塊的表現(xiàn)，地產(chǎn)股的估值有希望進(jìn)一步提升，具備安全邊際和向上空間。齊魯證券孫國(guó)東也認(rèn)為，目前地產(chǎn)股估值仍處歷史低位；流動(dòng)性方面，長(zhǎng)期負(fù)利率和人民幣升值決定了資本市場(chǎng)流動(dòng)性長(zhǎng)期充裕，而市場(chǎng)整體走強(qiáng)有利于地產(chǎn)股估值中樞的提升，繼續(xù)上演估值修復(fù)行情。