季報速遞

合肥城建今日發(fā)布2011年一季度業(yè)績報告，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)總收入1.12億元，同比下降24.46%；實現(xiàn)歸屬于上市股東的凈利潤3124萬元，同比下降47.21%；基本每股收益為0.1元，比上年同期降低了44.44%。

季報解析

對于業(yè)績大幅下降的原因，合肥城建表示，主要系報告期內(nèi)竣工交付和結(jié)轉(zhuǎn)收入的面積有一定幅度減少、項目毛利率有所下降所致。

值得注意的是，盡管公司一季度經(jīng)營收入和凈利潤都大面積降低，但是公司的銷售費用卻大幅度增加。合肥城建稱，公司一季度銷售費用較上年同期增加了82.75%，這筆巨增的費用主要是對市場環(huán)境變化和啟動琥珀五環(huán)城項目投入的廣告和業(yè)務(wù)宣傳費用。從一季度公司的經(jīng)營業(yè)績看，公司大幅度的廣告和業(yè)務(wù)宣傳并未給公司帶來業(yè)績增長的成效。

投資建議

從近日多家地產(chǎn)公司發(fā)布的一季報來看，大部分地產(chǎn)公司都處于虧減的局面，合肥城建也在其中。對此，有關(guān)人士相對樂觀：“與此前亮麗的年報形成對比，一季報業(yè)績虧減的占多，增長者明顯減少，不過一季報業(yè)績尚不能對年報產(chǎn)生巨大影響。”

記者發(fā)現(xiàn)，合肥城建的現(xiàn)金流量變化很明顯，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額去年四季度末為負(fù)債1.9億元，而今年一季度現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)為正值5618萬元，但財務(wù)報告顯示，經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流量卻同比減少129.86%。公司稱，上年同期取得琥珀新天地項目，支付土地出讓金2億元。