數(shù)據(jù)顯示，美國12月獨棟新屋銷售增至10個月最高水平，說明盡管股市大跌且經(jīng)濟增長放緩，但住房市場仍然強勁。

美國商務(wù)部周三(1月27日)公布的報告稱，12月新屋銷售較前月上升10.8%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整的年率為54.4萬戶，為2月以來最高水平。上月天氣偏暖，且房屋供應(yīng)增加，讓買房人有更多選擇，可能提振了住房銷量。

MUFG Union Bank首席經(jīng)濟分析師魯普基(Chris Rupkey)稱，投資者仍不能忽略經(jīng)濟狀況。之前，因?qū)χ袊墒?、原油市場和全球?jīng)濟的擔憂，美國股市下跌，1月整體經(jīng)濟狀況也情況變差。因此住房銷售可能在此后受到?jīng)_擊。

美聯(lián)儲周三承認，去年末經(jīng)濟增長減速。美聯(lián)儲周三維持利率不變，并表示正“密切關(guān)注”全球經(jīng)濟與金融發(fā)展，但仍保持對美國經(jīng)濟相對樂觀的看法。在美聯(lián)儲會議決議發(fā)布后，美元指數(shù)下跌，美國公債價格下滑，美股在震蕩交投中下跌。

2015年新屋銷售猛增14.5%至50.1萬戶，為2007年以來最高。分析師先前預估12月新屋銷售年率為50萬戶。新屋銷售約占美國房屋市場的9.1%。

就業(yè)市場趨緊促進新建家庭增加，從而支撐樓市。上周五的數(shù)據(jù)顯示，美國12月成屋銷售增幅創(chuàng)紀錄，從11月觸及的19個月低點反彈。

樂觀跡象    

美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)公布，1月22日止當周抵押貸款市場指數(shù)較前周上升8.8%。從歷史水平看，即便在美聯(lián)儲升息后，抵押貸款利率仍處于低點。

Genworth Mortgage Insurance首席分析師劉天(Tian Liu)稱，在進入2016年之際，這是樓市出現(xiàn)的良好跡象，隨著樓市基本面保持強勁，且新一些的成屋供應(yīng)不足，我們預計新屋銷售將持續(xù)強勁增長。

樓市走強將會支撐經(jīng)濟。美元升值、能源企業(yè)削減支出以及全球需求低迷，妨礙經(jīng)濟成長。企業(yè)努力降低過多庫存，也拖累了經(jīng)濟。

股市本月下挫也帶來壓力；標準普爾500指數(shù)<.SPX>重挫逾7%。但隨著樓市走強刺激家庭財富增加，股市下跌對消費者支出的拖累可能微乎其微。

根據(jù)路透調(diào)查，政府周五料將公布，2015年第四季國內(nèi)美國生產(chǎn)總值(GDP)環(huán)比年率為增長0.8%，增速較第三季的2%大幅放緩。

12月美國東北部新屋銷售驟增20.8%，人口稠密的南部地區(qū)增長0.4%。中西部和西部地區(qū)分別增長31.6%和21.0%。12月市場上的新屋庫存增加2.6%至六年高位23.7萬戶。若按12月的銷售速度計算，消化這些庫存需要5.2個月，低于11月的5.6個月。

新屋價格中值較上年同期下跌4.3%，至28.89萬美元。